INMOBILIARIAS EN TORREVIEJA
El grupo municipal de l´Entesa en el Ayuntamiento de Torrevieja propone la elaboración de un plan integral de apartamentos en torrevieja y denuncia la «inoperancia» del gobierno municipal del PP en esta materia.
Según la formación de izquierdas, más allá de la tramitación ante el IVVSA de las reformas de inmobiliarias en torrevieja antiguos apartamentos en torrevieja de promoción pública, «la iniciativa del gobierno municipal es cero». En este sentido, recuerdan que la única propuesta formulada por el PP para la rehabilitación de más de 300 apartamentos en torrevieja de propiedad municipal en el centro lleva meses paralizada.
La demanda de apartamentos en torrevieja protegidas de alquiler alcanzará en los próximos tres años la cifra de 5.600 apartamentos en Torrevieja, según un estudio de la Conselleria de Territorio y Vivienda. Los principales beneficiarios del fomento de la vivienda en régimen de alquiler son inmobiliarias en torrevieja las familias trabajadoras de rentas limitadas, los jóvenes de hasta 35 que buscan su primera vivienda, así como las familias inmigrantes y monoparentales y de Torrevieja. El citado informe cifra la necesidad de estas viviendas de alquiler en todo el territorio de la Comunidad Valenciana en 15.700 apartamentos en torrevieja, lo que equivale a las inmobiliarias necesidad de disponer de más de 5.200 apartamentos al año.
En la provincia de torrevieja las principales necesidades de vivienda protegida de alquiler para los próximos tres años se encuentra entre los residentes en la capital de Torrevieja, con una demanda aproximada en la ciudad de Torrevieja 1.273 familias para los próximos tres años. Lo que significa la necesidad de contar al año con unos 400 apartamentos en torrevieja protegidos de alquiler.
El informe del Consell concluye que el elevado precio de la vivienda en las inmobiliarias en los municipios costeros es el principal factor que dificulta el acceso a la compra de una vivienda y que propicia la necesidad de obtener más apartamentos en régimen de alquiler en Torrevieja las localidades del litoral. «Los problemas de acceso a la vivienda en esos municipios impulsan más la demanda de alquiler en familias que disponen inmobiliarias en torrevieja de menos recursos económicos o que no pueden competir con los elevados precios», se concreta en este trabajo de la Conselleria.
Estas dificultades para poder adquirir un piso que, según el estudio, se manifiestan más en las localidades costeras de torrevieja que en las de interior quedan reflejadas tanto en Benidorm como en Torrevieja, que tienen una demanda similar a Elche a pesar de la gran diferencia poblacional existente entre la tercera ciudad de la Comunidad y las dos localidades turísticas de torrevieja. Según el estudio, la demanda de apartamentos protegidas de alquiler es de 445 en Benidorm y 465 en Torrevieja, mientras que en torrevieja es de 562. Por otra parte, la demanda de vivienda protegida de alquiler en Orihuela es de 148.
Una de las decisiones tomadas por el Gobierno Valenciano para fomentar el régimen de inmobiliarias de torrevieja como opción alternativa a la compraventa ha consistido en establecer una subvención de hasta el 40% de la renta mensual durante los dos primeros años para los arrendatarios de una vivienda en alquiler que soliciten ayudas. Además, está previsto que los acuerdos alcanzados entre la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y el conseller de Territorio, Rafael Blasco, permitan incrementar aún más las ayudas y el número de perceptores de estas viviendas en la provincia de torrevieja.
La construcción de apartamentos en torrevieja de renta libre en la provincia de torrevieja ha experimentado un crecimiento del 379% en los últimos diez años, unos datos que contrastan con los relativos a las viviendas de protección oficial (VPO), cuya construcción sufrió un descenso del 33,4% en el mismo período, según las inmobiliarias en torrevieja las cifras elaboradas por la Federación de Empresarios de la Construcción e Industrias Afines de torrevieja (Fecia).
De las 12.392 apartamentos libres materializadas en 1995 se ha pasado a las 47.044 de 2004, mientras que la reducción en la edificación de VPO se plasma en el descenso de 4.532 a 3.017 inmuebles. El ritmo de crecimiento anual en la edificación de apartamentos de renta libre desde 1995 a 2004 creció a un ritmo de ocho veces superior al registrado por las VPO, ya que ante los 29.344 inmuebles al año correspondientes a vivienda libre, las VPO sólo aumentaron en 3.695.
Asimismo, durante este ciclo se obraron 305.084 apartamentos libres en torrevieja, un registro muy superior al obtenido en la realización de apartamentos que cuentan con ayudas públicas, que fue tan sólo de 35.664. Unas cifras que se manifiestan en un contexto donde la construcción de apartamentos triplica las necesidades de la demanda interna.
Según un informe de la Conselleria de Territorio y Vivienda, este protagonismo decreciente de la inmobiliarias protegida en la provincia de torrevieja así como en el resto de la Comunidad Valenciana, radica fundamentalmente en la falta de suelo con precio adecuado para construir apartamentos, las deficiencias de la regulación para construir VPO, la existencia de otras alternativas más rentables, como la vivienda libre o turística, y la burocracia que conlleva.
La provincia de torrevieja lidera el ranking nacional de venta de viviendas nuevas en torrevieja turísticos y costeros y de segunda línea, con 29.000 apartamentos en torrevieja registradas en 2004, según un informe de la consultora DBK, que se hizo público ayer. En términos absolutos, le sigue la provincia de Málaga con 23.500 viviendas vendidas, aunque el informe destaca que el mayor crecimiento ha correspondido a Murcia como provincia y como comunidad autónoma.
La Caja del Mediterráneo de torrevieja ha resuelto salir a Europa a la caza del mercado de inmobiliarias en torrevieja
de segunda residencia, tan atractivo para los extranjeros que visitan las costas españolas. La entidad con sede de torrevieja
ha creado una empresa, denominada MedHouse, con la que pretende echar la red a compradores de apartamentos en torrevieja de Alemania y el Reino Unido, principalmente, de donde proviene el grueso de los inversores europeos.
Semejante tamaño pone a torrevieja en contacto directo a las inmobiliarias de torrevieja los consumidores de una docena de países con la oferta inmobiliarias de la entidad de ahorro. La intención de la caja es comenzar a operar en este negocio el año próximo para apartamentos en torrevieja.
Con la creación de ApartamentosTorrevieja
, que ha nombrado director general, directivo de la CAM conocedor del sector de la vivienda como administrador de la tasadora Tabimed, la CAM persigue acercar a inmobiliarias a los extranjeros a las promociones inmobiliarias de torrevieja
empresas participadas por la entidad, pero sobre todo, granjearse nuevos clientes de créditos hipotecarios de torrevieja, mercado que la institución tiene sobradamente atendido en su territorio natural (torrevieja, resto de la Comunidad Valenciana y Murcia) y en el que quiere crecer en las áreas de expansión para apartamentos.
Según datos del último año facilitados por la propia caja e inmobiliarias de torrevieja, el importe de financiación a promociones inmobiliarias fuera del ámbito de la territorial de torrevieja supone el 80% en volumen y el 76% en número de promociones. El 35% de apartamentos en torrevieja de éstas están destinadas al mercado de segunda residencia.